Bredeweg 27 A, Haastrecht

Zeer gunstig gelegen en praktische hoekwoning, ideaal is voor wie gelijkvloers wil wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik! Centraal gelegen in de dorpskern van Haastrecht, biedt deze moderne woning een heerlijk vrij uitzicht aan de voorzijde op Concordia. De woning beschikt over een slaapkamer en een badkamer op de begane grond, evenals een slaapkamer op de eerste verdieping. Daarnaast beschikt de woning over zowel een voor- en een achtertuin en is de zonnige achtertuin zeer gunstig gelegen op het zuidwesten. Bouwjaar 1995, woonoppervlakte 95 m², inhoud 360 m³, overige inpandige ruimte 6 m², eigen grond 165 m².

Indeling begane grond:
Bij binnenkomst treft u een zeer ruime hal die is voorzien van een separate toiletruimte en de meterkast (6 groepen plus een aardlekschakelaar). De hal biedt toegang tot de woonkamer en tevens de trapopgang naar de eerste verdieping.

De tuingerichte en lichte woonkamer ca. 28 m² beschikt over een riante aluminium schuifpui en een aansluiting voor een houthaard.

Vanuit de woonkamer is de riante keukenruimte ca. 11 m² te bereiken. De open keuken gelegen aan de voorzijde is voorzien van een fraaie beukenhouten vloer en natuurstenen werkblad en is uitgerust met een 4-pits gasfornuis met RVS-afzuigkap, oven en koelkast.

De slaapkamer (1) ca. 10 m² gelegen op de begane grond is te bereiken vanuit de woonkamer en biedt toegang tot de badkamer. De slaapkamer is voorzien van een ingebouwde kast.

De badkamer ca. 4 m² is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en van mechanische ventilatie.

Tevens op de begane grond treft u de inpandige bergruimte/bijkeuken ca. 6 m² voorzien van een uitstortgootsteen en een aansluiting wasapparatuur. De inpandige bergruimte is te bereiken middels de badkamer én via buiten.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping is via een vaste trap bereikbaar en beschikt over een ruime overloop met Velux dakraam, een wastafel en een vaste bergkast met de cv-opstelling (Intergas, 2021). Aan de voorzijde bevindt zich een grote slaapkamer (2) ca. 16 m² met Frans balkon en vaste kastruimte voorzien van een mechanische ventilatie unit. Onder de schuine kap is voldoende bergruimte aanwezig.

Buitenzijde:
De woning beschikt over zowel een voor- als een achtertuin. De achtertuin ca. 38 m² is zeer gunstig gelegen op het zuidwesten. Tevens beschikt de achtertuin over veel privacy en een achterom.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 5.84x4.91m.
Keukenruimte ca. 4.00x2.66m.
Slaapkamer (1) ca. 4.06x2.68m.
Slaapkamer (2) ca. 3.25x5.15m.
Badkamer ca. 1.61x2.32m.
Inpandige berging ca. 2.65x2.32m.
Achtertuin ca. 7.00x5.40m.

Algemeen:
* bouwjaar 1995, woonoppervlakte 95 m², inhoud 360 m³, overige inpandige ruimte 6 m², eigen grond 165 m²;
* het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2018 uitgevoerd;
* in 2018 is er een prachtige PVC-vloer aangelegd;
* het huis is optimaal geïsoleerd met betonnen verdiepingsvloeren en hardhouten kozijnen met dubbele beglazing;
* de woning beschikt over elektrische zonneschermen te bedienen middels een afstandsbediening;
* de woning is centraal gelegen op loopafstand van het centrum van Haastrecht, een supermarkt, gezondheidscentrum, sporthal en een busverbinding naar Gouda en Utrecht;
* wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke is toegevoegd aan de brochure van deze woning.

Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222, raymond@avantgroep.nl.